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    李嘉成当初虽然也入股了进去，但只是小股东，更多的程度是交好华润以及背后的内地政府罢了，再加上当时他的主要精力是从汇丰银行手中收购和黄，因此并没有在意天水围的开发计划。

    而后续和黄争夺战爆发，天水围的股份也卖给了徐志，李嘉成自然更不会再关注天水围的事情。

    直到最近一年，前任总督麦理浩在离职之前，公布了港府正式同意了天水围开发的规划，意图重建一个新市镇，未来将会有50万人口居住在此，同时，徐志旗下的几大公司也同步公布了天水围工业区的计划，计划将会兴建数家大型现代化工厂，至少能够直接招聘两万员工。

    两万直接员工，在一定程度上可以带动5万甚至更多的间接就业，如此一来，50万新市镇的计划极有可能能够成功。

    在去年，这个计划刚出来之时，所有的地产商人都对天水围的地皮眼红不已，只不过后来地价开始下跌，又碰到了铁娘子摔跤这种政治危机，大家都是自顾不暇，哪还有精力谋图其他土地。

    “李生想要多大的面积？”徐志没有直接拒绝，因为他很想知道李嘉成到底有多大野心。

    李嘉成道：“50公顷，5亿港元，徐生觉得这个价格怎么样？不过位置方面我有一定的要求，必须在工业区附近的土地才可以。”

    “价格的确还算可以，不过我并没有出售天水围土地的计划。”徐志摇头拒绝道，他当初收购整个这一片天水围地区，差不多花了10亿港元的现金，不考虑通货膨胀的因素，此刻卖掉这总面积十分之一的土地，就可以收回一半成本。

    从风险控制的角度上来说，这的确是一笔划算的生意，但徐志可是知道未来的发展趋势，再过个五年，等中环及其附近地区的房价涨得连中产阶级都承受不了的时候，天水围这种地方就会成为人们的最佳选择。

    在原先的历史上，天水围基本上没有任何商业配套、交通不便、本土没有任何就业机会，在这种条件下，李嘉成都能通过一块总面积只有38.5公顷的土地，净赚了上百亿港元。

    而这一世，天水围将会变成一个新的市镇，能够自己自给自足，形成良性的商业循环，徐志为数十万百姓提供工作岗位、住宅、商业设施、金融服务等等，而在方便这一群体的同时，也可以自身获得巨额的利益。
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